《情侣间房产纠纷的法律解析》

在当今社会，随着人们观念的开放和生活方式的变化，越来越多的情侣选择同居生活。然而，同居生活也带来了不少问题，其中最为突出的就是房产归属问题。当一段感情结束时，房产的归属往往成为双方争议的焦点。本文将结合一起真实的情侣房产纠纷案例，从法律角度进行分析。

案例背景：小王与小李是一对情侣，共同居住在由小李全款购买的房产中。两人恋爱期间，小李为了表达对小王的爱意，承诺将房产赠与给小王一半产权。但因各种原因，产权并未实际过户到小王名下。后因感情破裂，两人分手。小王要求分割该房产，而小李则认为房产是自己全款购买，不应分割。

一、情侣间房产归属的法律规定

根据我国《民法典》的规定，夫妻双方婚前财产属于个人所有，婚内所得的财产属于夫妻共同财产。但在情侣关系中，双方并没有形成法律上的夫妻关系，因此，房产归属问题不能直接适用夫妻共同财产的相关规定。如果一方能够证明房产是另一方赠与，则可以按照赠与合同处理。如果赠与合同成立并生效，那么房产即为受赠人所有；反之，如果赠与合同不成立或未生效，则房产仍归原房主所有。

二、情侣间房产纠纷的解决途径

1. 协商解决：情侣双方可以在冷静期后进行协商，达成一致意见，以避免不必要的争端。协商过程中，双方应充分沟通，明确各自诉求，并寻求一个公平合理的解决方案。若协商成功，双方可以签订一份书面协议，明确房产归属及相关权益。

2. 调解解决：若协商无法达成一致意见，可向法院申请调解。调解是一种非诉讼方式，旨在通过第三方介入帮助双方达成和解。在调解过程中，法官会根据实际情况进行公正裁决，促使双方达成和解。

3. 诉讼解决：若调解失败，最终只能通过诉讼方式解决。在诉讼中，法院会根据相关法律法规以及证据材料作出判决。在本案中，小王主张房产应按赠与合同处理，但其未能提供充分证据证明赠与合同已成立并生效。因此，法院最终判决房产仍归小李所有。

三、情侣间房产纠纷的预防措施

1. 签订书面协议：情侣双方在购房前应签订书面协议，明确房产归属及相关权益，以免日后产生争议。 2. 及时办理过户手续：如果一方同意将房产赠与给另一方，应及时办理过户手续，避免因未过户而导致的纠纷。 3. 增强法律意识：情侣双方应增强法律意识，在处理房产等重要事项时咨询专业律师，确保自身权益不受损害。

情侣间房产纠纷的解决需要依靠法律手段和双方共同努力。同时，情侣双方还应提高法律意识，避免因缺乏法律知识而产生不必要的争端。希望本文能对大家有所帮助。