离婚房产纠纷是家庭法律实践中常见且复杂的问题，它涉及到财产分割、子女抚养权以及夫妻双方的情感纠葛等多个方面。在中国，随着社会经济的发展和人们观念的变化，离婚率逐渐上升，与此相关的房产纠纷案件也日益增多。本文将通过一个假设的案例来探讨离婚房产纠纷中的几个关键问题，并提出可能的解决方案。

案例背景

张先生与李女士于2010年结婚，婚后共同购买了一套位于城市中心的房产作为婚房。该房产总价300万元人民币，首付100万元由张先生父母资助，剩余200万元通过银行贷款方式支付。购房时，房产证上仅登记了张先生的名字。婚后，两人共同偿还了部分贷款，但随着时间的推移，双方因性格不合等问题决定离婚。在离婚过程中，关于这套房产的归属问题成为了争议焦点。

关键问题分析

1. 房产归属：根据中国婚姻法规定，婚后取得的财产原则上属于夫妻共同财产。在本案例中，由于房产证上只登记了张先生一人名字，这可能导致法院在处理时倾向于认为房产属于张先生个人财产。然而，考虑到张先生父母资助的部分首付款，以及双方共同偿还贷款的事实，这些因素都可能影响最终的判决结果。

2. 共同还贷的补偿：即便房产被认定为张先生个人财产，李女士也有权要求获得其参与偿还贷款期间所支付金额的一部分补偿。这是因为根据相关法律规定，夫妻一方用个人财产偿还共同债务的，另一方应给予适当补偿。

3. 子女抚养权与房产分割：如果双方有未成年子女，那么在决定房产归属时还需考虑子女的最佳利益。通常情况下，法院会倾向于将房产判给直接抚养孩子的一方，以确保孩子的生活环境稳定。

解决方案建议

- 协商解决：双方可以尝试通过协商达成一致意见，比如约定一方补偿另一方一定金额后取得房产所有权。 - 第三方评估：聘请专业机构对房产进行价值评估，基于公平原则合理分配财产。 - 寻求法律帮助：当双方无法达成协议时，可以向人民法院提起诉讼，由法官依据法律规定作出公正裁决。

离婚房产纠纷需要综合考量多方面因素，通过合法途径寻求解决方案，既要保护当事人的合法权益，也要兼顾到子女及家庭的整体利益。在实际操作中，建议咨询专业律师获取更具体、个性化的法律建议。