农村房产纠纷是当前农村社会发展中常见的法律问题之一，它不仅涉及到农民的切身利益，还反映了农村土地制度和房产管理中的诸多问题。本文将通过一个典型案例来分析农村房产纠纷的成因、解决方式以及预防措施。

案例背景

某村张某与李某因宅基地使用权发生争执。张某声称其父早年分得一块宅基地，并在上面建了房屋，但未办理相关产权登记。而李某则表示，该宅基地在其祖父时代就已由家族内部分配给了他家使用，且有族谱记载为证。随着近年来农村房产价值的提升，双方为了争夺这块宅基地的使用权和房屋的所有权产生了矛盾。

纠纷成因分析

1. 历史遗留问题：中国农村长期以来实行的是集体所有制下的土地使用制度，但由于历史原因，许多土地使用情况缺乏明确的法律文件支持，导致权利归属不清晰。 2. 政策变化影响：随着国家对农村土地政策的调整，尤其是宅基地使用权的确权工作推进，使得原本模糊的权利边界变得敏感起来。 3. 经济利益驱动：近年来，随着城市化进程加快，农村土地尤其是靠近城镇地区的土地价值大幅上升，促使人们更加重视并争夺土地使用权。

解决方式探讨

针对此类纠纷，通常需要从以下几个方面着手：

- 法律途径：当事人可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决争议，法院会根据相关法律法规及证据材料作出判决。 - 行政调解：在政府相关部门的主持下进行调解，尝试达成和解协议。 - 协商解决：鼓励双方通过友好协商的方式解决问题，避免诉诸法律造成更大的损失。

预防措施建议

1. 完善土地确权工作：加快农村土地确权进程，确保每一宗土地都有明确的权利主体。 2. 加强法制宣传教育：提高村民法律意识，使其了解自己的合法权益，学会用法律手段保护自己。 3. 建立纠纷预警机制：对于潜在的土地纠纷苗头，地方政府应提前介入，采取措施防止事态扩大。

解决农村房产纠纷需要综合运用法律手段、行政干预和社会力量，同时也要注重预防工作，从根本上减少纠纷的发生。通过上述分析可以看出，妥善处理好农村房产纠纷对于维护社会稳定、促进农村经济发展具有重要意义。