在房屋买卖过程中，由于房产位置的特殊性，相邻权纠纷是一个常见的问题。相邻权，指的是不动产的所有者或使用者，在行使自己的权利时，应当尊重相邻不动产权利人的权益，避免对相邻不动产权利人造成损害的权利和义务。这类纠纷可能涉及到采光、通风、噪音、排水等多个方面，处理不当不仅会增加当事人的经济负担，还可能导致邻里关系恶化。因此，妥善解决房屋买卖中的相邻权纠纷显得尤为重要。
一、明确法律规定
首先，解决相邻权纠纷的前提是了解相关法律法规。我国《民法典》物权编中对相邻权有明确规定，要求不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。此外，《建筑法》、《城乡规划法》等法律法规也对建筑物之间的距离、高度等方面做出了规定，为处理相邻权纠纷提供了法律依据。
二、协商解决
一旦发生相邻权纠纷，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决问题。这需要双方保持开放的态度，充分沟通各自的诉求和理由，寻求一个双方都能接受的解决方案。协商过程中可以邀请第三方作为调解人，帮助双方达成一致意见。如果协商成功，建议将协议内容书面化，以避免后续产生争议。
三、申请调解或仲裁
当协商无法达成一致时，可以向相关部门申请调解。例如，可向社区居委会、街道办事处等基层组织寻求帮助；或者向当地房地产管理局申请行政调解。如果调解失败，还可以选择通过仲裁机构进行仲裁。仲裁是一种非诉讼解决方式，具有高效、便捷的特点，能够有效减少当事人的诉讼成本。
四、提起诉讼
作为最后的手段，当事人也可以选择向人民法院提起诉讼。但需要注意的是，诉讼程序较为复杂，耗时较长，且费用相对较高。因此，在采取这一措施之前，应充分评估案件情况及可能的结果，并考虑是否有更有效的替代方案。
总之，处理房屋买卖中的相邻权纠纷时，应当遵循法律法规，积极主动地与对方沟通协商，必要时借助第三方力量进行调解或仲裁，尽量避免直接诉诸法院。这样不仅能有效化解矛盾，还能维护良好的邻里关系，促进社会和谐稳定。