《房产中介吃差价：法律定性的探讨》
在房地产交易中，房产中介作为连接买卖双方的桥梁，发挥着重要的作用。然而，在实际操作过程中，部分房产中介存在利用信息不对称，故意隐瞒真实价格信息，以赚取买卖双方之间的价格差额，这种行为被称为“吃差价”。那么，房产中介吃差价的法律定性如何呢？
首先，从合同法的角度来看，房产中介与买卖双方之间形成的是委托合同关系，中介有义务按照约定提供真实、准确的信息，并且要遵循诚信原则。如果中介故意隐瞒真实价格，或者捏造虚假价格信息，就违背了合同法中的诚信原则，构成违约行为。根据《中华人民共和国合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
其次，从消费者权益保护法的角度来看，中介吃差价的行为也侵犯了消费者的知情权和公平交易权。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第8条的规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。同时，第10条也规定，消费者享有公平交易的权利。中介在交易过程中故意隐瞒真实价格信息，导致消费者无法获得真实的价格信息，从而做出错误的决定，这显然侵犯了消费者的知情权和公平交易权。根据《消费者权益保护法》第55条的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
再次，从刑法的角度来看，如果房产中介的行为达到了一定的严重程度，还可能构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第266条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。如果中介故意隐瞒真实价格，使买方或卖方基于错误的认识而进行交易，从而获取非法利益，数额较大时，就有可能构成诈骗罪。
综上所述，房产中介吃差价的行为，不仅违反了合同法，侵害了消费者的合法权益，甚至可能触犯刑法。因此，对于房产中介而言，必须严格遵守法律法规，遵循诚实信用的原则，保障买卖双方的合法权益。对于消费者而言，也要提高警惕，增强自我保护意识，避免落入中介的陷阱。对于监管部门而言，更应加强监管力度，严厉打击此类违法行为，维护房地产市场的健康有序发展。