情事变更原则，又称为合同履行障碍或不可预见情况原则，是民法领域中一项重要的法律原则。这一原则主要用于处理在合同签订后，由于不可预见的情况发生，导致合同的基础条件发生了根本性变化，使得合同的继续履行变得不公平或不合理的情况。下面将围绕情事变更原则的适用条件与后果进行分析。
适用条件
1. 不可预见性：这是情事变更原则的前提条件之一。合同双方在签订合同时无法预见到的事件，比如自然灾害、战争、政府政策的突然改变等，这些都属于不可预见的范围。 2. 非归责性：情事变更原则要求这些变化不是因为任何一方当事人的故意或过失造成的。例如，由于自然灾害导致原材料价格上涨，这不属于任何一方的责任。 3. 基础条件的根本性变化：所发生的事件必须对合同的基础条件造成了根本性的变化，这种变化足以影响到合同目的的实现，使得原合同的条款变得不合理或不公平。 4. 持续性：变化的影响应该是持续性的，而非短暂的。如果只是暂时的变化，则不构成情事变更。
后果
当情事变更原则被适用时，可能会产生以下几种后果：
1. 重新协商：首先，法院或仲裁机构会鼓励双方当事人就合同条款进行重新协商，以寻求一个公平合理的解决方案。 2. 合同调整：如果重新协商未能达成一致意见，法院或仲裁机构有权根据实际情况调整合同条款，以消除因情事变更带来的不公平结果。 3. 解除合同：在某些极端情况下，如果重新谈判和调整合同均无法解决问题，且继续履行合同对一方明显不公平，法院或仲裁机构可以判决解除合同。 4. 损害赔偿：虽然情事变更原则主要关注的是调整合同而非赔偿损失，但在某些情况下，受影响的一方仍可能基于其他法律规定（如违约责任）获得相应的赔偿。
总之，情事变更原则为解决合同执行过程中出现的不可预见的重大变化提供了一种灵活的机制，旨在保护合同双方的合法权益，确保合同的公平性和合理性。然而，在实际操作中，适用该原则需要严格遵守其适用条件，并通过合法途径寻求解决方案。