同时履行抗辩权，是中国《合同法》（现为《民法典》）中规定的一种抗辩权，它主要适用于双务合同（双方互负义务的合同）中。当一方当事人在对方未履行其合同义务的情况下，有权拒绝自己的履行。这种权利的存在旨在保护当事人的利益，避免因一方违约而使另一方遭受损失。下面将从适用情形和条件两个方面进行详细分析。
适用情形
1. 双务合同中的对等履行：同时履行抗辩权主要适用于双务合同，即合同双方都负有相互对应的义务。例如买卖合同、租赁合同等。 2. 对方未履行或不适当履行：只有在对方未履行合同义务或者履行不符合约定时，才能行使同时履行抗辩权。这包括但不限于完全不履行、部分履行、迟延履行、履行方式不符合约定等情况。
条件
1. 双方互负债务：这是行使同时履行抗辩权的前提。只有在双方都有义务需要履行的情况下，一方才有权要求对方先履行义务。 2. 债务具有对价关系：双方的债务之间应存在对价关系，即一方的履行是另一方履行的前提。例如，在买卖合同中，买方支付价款与卖方交付货物是对价的。 3. 对方未履行或履行不符合约定：只有当对方未履行其合同义务或履行不符合约定时，才能行使同时履行抗辩权。如果对方已经履行了其义务，即使履行方式略有瑕疵，也不应成为行使该权利的理由。 4. 通知义务：在行使同时履行抗辩权之前，通常需要向对方发出通知，告知对方其未履行或履行不符合约定的事实，并给予一定期限让对方有机会补救。
注意事项
- 行使同时履行抗辩权不应滥用，否则可能被视为恶意阻挠合同履行，从而损害对方权益。 - 在实际操作中，应当谨慎评估对方是否确实存在未履行或履行不符合约定的情况，以及这种情况下是否确实有必要行使同时履行抗辩权。 - 合同双方应尽量通过协商解决争议，以避免不必要的法律纠纷。
综上所述，同时履行抗辩权是一项重要的合同法原则，它旨在保护合同双方的合法权益，防止因一方违约而导致另一方受损。正确理解和运用这一原则对于维护合同公平、促进交易安全具有重要意义。