在处理房地产纠纷案件时，明确案由是至关重要的一步。案由，即案件的起因和理由，是法律文书中的重要组成部分，它不仅反映了当事人争议的核心问题，也是法院审理案件的基础。对于房产纠纷而言，清晰、准确地表述案由，有助于提高诉讼效率，保障当事人的合法权益。下面将从几个方面探讨如何撰写房产纠纷的案由。
一、明确争议焦点
需要明确双方争议的焦点。房产纠纷可能涉及房屋买卖合同、租赁合同、拆迁补偿、产权归属等多个方面。明确争议焦点是撰写案由的前提。例如，如果是一起关于房屋买卖合同纠纷，那么焦点可能是合同的有效性、履行情况或违约责任等。
二、引用相关法律法规
撰写案由时，应当引用相关的法律法规作为依据。这不仅是对法律程序的尊重，也有助于增强案由的说服力。比如，在处理房屋买卖合同纠纷时，可以引用《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定；若涉及拆迁补偿，则可参考《城市房屋拆迁管理条例》等相关法规。
三、客观描述事实
案由中应包含对案件基本事实的客观描述，避免主观臆断或情绪化表达。这部分内容应该简洁明了，重点突出与争议焦点紧密相关的事实。例如，在一起关于房屋所有权争议的案例中，可以简要说明双方的身份信息、交易过程、争议发生的时间地点等关键要素。
四、清晰界定权利主张
案由的最后一部分应清晰界定原告（或申请人）的权利主张。这部分内容应当具体、明确，让读者能够一目了然地了解原告希望通过此次诉讼达到的目的。例如，要求确认房屋所有权归自己所有，或者请求被告支付违约金等。
五、示例
以下是一个关于房屋买卖合同纠纷案由的示例：
“申请人张三（化名）诉被申请人李四（化名）房屋买卖合同纠纷一案。2021年3月1日，申请人与被申请人签订《房屋买卖合同》，约定将位于XX市XX区XX路XX号的房产出售给申请人，总价款为人民币150万元。合同签订后，申请人按照约定支付了全部房款，但被申请人至今未按合同约定时间办理过户手续，构成严重违约。现申请人依法提起诉讼，请求法院判令被申请人立即履行合同义务，协助申请人办理房产过户手续，并赔偿因延迟过户造成的损失共计人民币5万元。”
撰写房产纠纷案由时，应当注意以上几点，以确保案由既符合法律规定，又能准确反映案件实际情况，从而为后续的法律程序打下良好基础。